VILA GRANJA VIANA

CASAS CONDOMINIO FECHADO

31 UNIDADES

Oportunidade Estratégica na Granja Viana: Casa em Condomínio com Alto Potencial de Valorização

Esta residência localizada na Rua Pauliceia, no bairro Granja Viana, em Cotia/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam o equilíbrio ideal entre custo-benefício e localização estratégica. Com um valor de mercado altamente competitivo de R$ 320.000,00, o imóvel se posiciona como uma opção racional em uma das regiões mais valorizadas da Região Metropolitana de São Paulo.

Estrutura e Composição do Imóvel
A unidade possui uma área privativa de 57,00 m², distribuída de forma inteligente para maximizar o aproveitamento dos espaços. A planta contempla 02 dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e um lavabo, atendendo com praticidade às demandas cotidianas. A cozinha em estilo americano favorece a integração dos ambientes, complementada por uma área de serviço funcional e uma varanda que amplia a sensação de amplitude. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem e possui política que permite animais de estimação.

Localização e Logística Privilegiada
O grande diferencial competitivo deste imóvel reside em sua localização. Situada em um ponto nevrálgico de mobilidade, a propriedade oferece acesso rápido e facilitado às principais vias de escoamento: Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas, Rodovia Régis Bittencourt, além de proximidade com a Rodovia Castelo Branco e as Marginais. Essa conectividade garante fluidez para quem necessita de deslocamento ágil para a capital ou para o interior.

Infraestrutura e Conveniência
A região da Granja Viana é reconhecida por sua infraestrutura completa de serviços e lazer. O entorno imediato conta com uma vasta rede de conveniências que inclui:
* Educação e Saúde: Escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Supermercados, shoppings, padarias, agências bancárias, farmácias e postos de combustível.
* Gastronomia e Lazer: Restaurantes, pizzarias, bares com música ao vivo e academias.
* Facilidades: Ampla oferta de transporte público, pontos de táxi e proximidade a feiras livres e centros comerciais diversificados.

Análise de Investimento
Com uma área total de 49,00 m² e área privativa superior, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado atrativo para a região. A combinação de uma localização consolidada com a crescente demanda por moradias em condomínios fechados na Granja Viana assegura um sólido potencial de valorização patrimonial e liquidez, seja para revenda futura ou para geração de renda através de locação.
Trata-se de uma aquisição pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca segurança e rentabilidade no mercado imobiliário paulista.

Plantas e Valores a Partir

- 49m² com 02 dormitórios.......................a partir de $ 319.990,

- Financia até 03 Pessoas

-Aceita Fgts

-Dentro do Minha Casa Minha Vida

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